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【解说词】这些低效闲置项目的共性特点,是一味求大、求快,缺乏论证,导致脱离市场客源和消费力实际。李再勇最为重视的梅花山滑雪综合体项目就是个典型例子。他号称要打造“中国西部滑雪之都”,既不考虑六盘水只有一个多月滑雪季,也不考虑六盘水已经原有两个滑雪场,仍拍板兴建包括29个子项目的梅花山滑雪综合体,举债30多亿,其中打造近万米的“亚洲第一索道”就花了9个多亿。如今除了冬天那一个多月,其余时间游客稀少,举步维艰。

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在投资方式上,险资更加关注存量资产盘活以及资产证券化带来的新机遇。2023年10月,深交所公告同意中国人寿资产管理有限公司、太平洋资产管理有限责任公司等5家保险资产管理公司试点开展资产证券化(ABS)及不动产投资信托基金(REITs)业务。对外经济贸易大学保险学院副院长谢远涛指出:“不动产投资的流动性相对较差,保险公司面临各种偿付能力监管。未来可以考虑扩大基础设施REITs这种配置资产方式,流动性较高、收益相对稳定、安全性较强。”

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